Впервые в США - вариант покупки недвижимости Майами с правом подачи и получения визы инвестора EB-5 и Грин-карты.

Paramount Miami World Center предлагает программу государственную программу EB-5. Проект будет собирать 10% стоимости или $75 млн. долларов, что означает, что будет доступно только 150 виз. В настоящее время около 125 мест уже занято.

Paramount Miami Word Center - единственный проект в США , при котором покупка недвижимости позволяет подачу на визу инвестора ЕВ5 с получением green cards на всю семью (родители и дети до 21 года ) одновременно с вложением $500,000, которые будут выплачены в стоимость квартиры при закрытии сделки , что является очень защищённым способом получения вложения обратнo.

При этом не нужно находиться на территории США, временную Грин Карту вы получаете через 2 года.

Депозит в размере 30% от цены необходимо положить на покупку квартиры при подписание договора.

Пример покупки с подачей на визу для Грин Карты при cтоимость апартамента $700,000:

Первоначальный взнос $210,000 в течении 90 дней со дня подписания контракта

Получив подтверждение от адвоката на прохождение визы инвестора нужно в течении 6 месяцев положить $500,000 и оплатить $ 50,000 в региональный центр визы.

Legal Fee - $20,000 услуги адвоката
USCIS Fee:(государственные анкеты на подачу визы оплачиваються при подаче на визу)
I-526 Conditional Green Card -$1500
Form I-485 Petition Feeling Fee - $1000
I-829 Permanent Green Card - $2,500

Общая сумма затрат при покупке и подач на визу составляет в этом примере $ 775 000.

Срок программы визы инвестора до получения постоянной Грин-карты составляет примерно 5 лет.  Проект Paramount Miami World Center будет завершен в начале 2019 года.

В момент закрытия сделки клиент на выбор будет иметь разные варианты: закрыть квартиру дополнительными средствами, взять кредит на квартиру или отложить закрытие (в этом случае квартира будет арендована и все вырученные средства будут разделены на 70/30% между застрощиком и клиентом).

До получения Вами постоянной Green Card квартира будет находиться на имени строителя и Вам будет принадлежать только 30% договора о владении. После полного закрытия сделки 100% владения апартамента переходит на Ваше имя .

В случае если Вы выбираете закрыть сделку дополнительными средствами по окончании строительства - Вы становитесь 100% владельцем апартамента и он переходит на Ваше имя, а Ваши $500,000 Вам вернут на Ваш счёт по получении постоянной Green Card. 

Paramount MWC будеt платить 0,5% в год инвесторам на $500,000 которые они вкладывают.

В случае если Вы выбираете ждать получениe постоянной Грин Карты - по окончании строительства апартамент остаётся на имени строителя и вы владеете 30% договора на владение. В этом случае апартамент будет арендован строителем и все вырученные средства от аренды за минусом расходов по Ее содержанию будут разделены между строителем и Вами в процентном содержании (30% Вам и 70% строитель). При покупке составляется дополнение к контракту по поводу закрытия сделки. В этом случае по получении Вами постоянной Грин Карты $500,000 пойдут на оплату оставшегося долга за апартамент .

C момента подачи на ЕВ5 до получения временной 2 х годичной Грин Карты (примерно 22 -24 месяцев ) находиться в США не обязательно. При получении временной 2 х годичной Грин Карты надо заезжать в страну по общим правилам , постоянная Грин Картa придёт на семью примерно в течении 30-36 месяцев.

Таким образом решаетя вопрос неопределенности возвращения капитала $500,000, что на сегодня был самым большим вопросом для желающих получить Грин Карту путём визы инвестора EB-5 .

Несколько важных моментов почему Paramount EB-5 программа является одной из лучших на сегодняшнем рынке: только 10% от финансирования проекта поступает из EB-5, более 40 рабочих мест будут созданы на каждого инвестора вместе 10 мест, проект уже находится в стадии строительства и на 60% распродан.

Цена на квартиры в Paramount Miami Worldcenter варьируют от $600,000 до $2,000,000, на пентхаусы от $3,500,000 до $9,500,000.

Для получения подробной информации относительно покупки квартиры в Майами в Paramount Miami Worldcenter с вариантом визы инвестора EB-5 и получением Грин-карты свяжитесь c агентством недвижимости в США The Reznik Group, тел. +1 786 853 0191 или по эл. почте ilya@thereznikgroup.com