Ипотека это кредит или мортгич (mortgage) на покупку недвижимости под залог покупаемой недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором ипотечным банком. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости и оформляет ее в залог банку. Покупатель с момента приобретения становится собственником недвижимости, приобретенной по ипотечной схеме. Ипотечный кредит может быть как для частного проживания (mortgage loan) так и для коммерческих целей (commercial mortgage).

Все сделки по ипотечному кредитованию строго регулируются законодательством штата Флорида и Федеральным Законом США. В США инвесторы для приобретения недвижимости традиционно пользуются ипотечными кредитами. Понятие ипотеки для большинства россиян является сравнительно новым. По ипотечной схеме банк выдает покупателю недвижимости ипотечный кредит под определенный процент. Инвестор, пользующийся ипотечным кредитом, должен сразу внести 20-30% стоимости недвижимости. Остальная недостающая сумма стоимости приобретаемой недвижимости покрывается за счет банковского кредита в рассрочку на 15-30 лет. При помощи ипотеки инвестор в состоянии приобрести более дорогую недвижимость, чем при непосредственной оплате. Американские банки финансируют приобретение недвижимости независимо от гражданства покупателя.

Рефинансирование

Рефинансирование это пересмотр конкурирующей мортгич—компанией вашей процентной ставки в сторону её снижения на весь период заёма. Причем обычно при пересчете мортгич-компания делает вам возврат некоторых вложенных средств (в зависимости от процентной ставки заёма, сроке заёма и соответствующей страховки). Возврат вам ваших денег—всегда приятная процедура. Не премините этим воспользоваться. На сегодняшний день ипотека в США - для многих очень выгодный и надежный способ вложения своих денег.

Ипотечный калькулятор

Введите сумму кредита ($):
Процентная ставка (%):
Срок кредитования (лет):
 
Полный интерес ($) =