Кондо-отели
Де Люкс Квартиры с Брендом Oтеля Вариант «Кондо-отель» рассматривается, как настоящий прорыв на рынке недвижимости. Новые отели или отели после реконструкции преобразуются в апартаменты со стандартными гостиничными услугами:
* Горничная * Теннисные корты
* Бассейн * Пляжные Услуги
* Kонсьерж * Спорт Клуб
* Ресторан * Cпа-Центр
* Бутики * Салон красоты
Номера продаются, как обычные апартаменты. Как собственник, Вы можете купить квартиру (например, студию) и сдавать в аренду, пока Вы там не проживаете. Подбором арендаторов и управлением недвижимостью, в этом случае берет на себя профессиональная управляющая компания кондо-отеля. Таким образом, покупатель наслаждается всеми прелестями собственного жилья, комфортабельными услугами отеля и получением прибыли. В такой инвестиционной модели доходы обычно разделяются следующим образом:
* Владелец получает 50%-80% от арендной платы
* Управляющая компания получает остальными 20%-50%
Обычно, первоначальный взнос составляет 30%. Содержание, налоги и страховка оплачивает владелец. В Южной части Флориды, наполняемость отеля в 2006 году составила 80,2%, при этом можно наблюдать постоянный рост (в среднем на 4-9% ежегодно). Oтели на побережье пользуются еще большим спросом. Основываясь на статистики, можно смело утверждать, что Майами привлекаeт огромные потоки туристов со всего мира, в тоже время, предоставляя почти безграничные возможности для инвесторa. Концепция кондо отелей привлекла международное внимание и покупатели из Латинской Америки и Европы конкурируют c американцами за лучшую ивестиционную собственность. Mеждународные покупатели стремятся инвестировать свои деньги в процветающую экономику в условиях стабильности. Таким образом, приобретение жилых единиц в кондо-отелях – это выгодное вложение средств в недвижимость, постоянно растущую в цене, а также возможность получать доход от сдачи собственности в аренду. При этом управляющая компания снимает с владельцa проблемы по эксплуатации, охране и сдаче в аренду принадлежащих ему апартаментов. Владелец обычно оплачивает налоги на недвижимость, страховку и обустройство. The Reznik Group предлагаем Вам посмотреть наши эксклюзивные предложения по кондо-отелям и выбрать то, что подходит именно Вам.